Vocht in huis is een veelvoorkomend probleem dat ernstige gevolgen kan hebben voor de staat van je woning en je gezondheid. In dit blog leggen we uit hoe je vocht kunt signaleren, zowel bij het kopen van een woning als tijdens het wonen. We bespreken de verschillende soorten vochtproblemen en hoe je ze effectief kunt aanpakken.
Het signaleren van vochtproblemen bij aankoop van een woning
Voordat je een woning koopt, is het cruciaal om op vochtproblemen te letten. Vochtplekken kunnen wijzen op verborgen gebreken die later hoge kosten met zich meebrengen.
Waar moet je op letten tijdens een bezichtiging?
- Vlekken en schimmel: donkere of groenachtige plekken op muren en plafonds kunnen wijzen op vochtproblemen.
- Loslatend behang of verf: blaasjes in verf of loslatend behang zijn vaak signalen van opstijgend vocht.
- Muffe geur: een vochtige, muffe geur kan duiden op verborgen schimmelgroei of slechte ventilatie.
- Koude muren of condens: voel aan de muren; als ze koud en vochtig aanvoelen, is er mogelijk vocht aanwezig.
- Controleer kelders en kruipruimtes: dit zijn hotspots voor vochtproblemen zoals lekkage of opstijgend grondvocht.
- Check de inbouwkasten: dit zijn vaak plekken waar schimmels zich gemakkelijk tonen.
- Staat er een kast voor de muur? Probeer erachter te kijken en/of te voelen.
Het aanschaffen van een woning is een investering voor een lange tijd, dus neem dan ook de tijd om al deze punten te checken. Download onze checklist met nog meer punten die je kunt controleren tijdens een bezichtiging onderaan deze pagina!
Tip: Vraag een bouwkundig rapport aan. Een specialist kan metingen uitvoeren en verborgen vochtproblemen opsporen.
Soorten Vochtproblemen in Huis
Er zijn verschillende soorten vochtproblemen, elk met hun eigen oorzaak en oplossing. Hier zijn de meest voorkomende:
1. Opstijgend vocht
- Oorzaak: Grondwater dat via de fundering en muren omhoog trekt.
- Herkenning: Vochtplekken tot ongeveer 1 meter boven de vloer, met zoutuitbloei of loslatend pleisterwerk.
- Oplossing: Injecteren van muren met een vochtwerende gel of het aanbrengen van een waterdichte laag. Let op dat als je gaat injecteren bij een spouwmuur, je zowel de binnen als de buitenmuur injecteert.
2. Doorslaand vocht
- Oorzaak: Regenwater dat via beschadigde buitenmuren naar binnen dringt.
- Herkenning: Vochtplekken op binnenmuren aan de buitenkant van het huis.
- Oplossing: Het repareren of impregneren van buitenmuren met een waterafstotende coating.
3. Condensatievocht
- Oorzaak: Slechte ventilatie waardoor vocht zich ophoopt in huis.
- Herkenning: Condens op ramen en spiegels, schimmel in hoeken van kamers of op plafonds.
- Oplossing: Verbeteren van de ventilatie door ventilatieroosters, een mechanisch ventilatiesysteem of vaker luchten.
4. Lekkage
- Oorzaak: Defecte dakgoten, kapotte leidingen, of een lekkend dak.
- Herkenning: Actieve waterdruppels, natte plekken, of schade aan plafonds en muren.
- Oplossing: Repareren van het lek door een loodgieter of dakdekker.
5. Kelder- of kruipruimtevocht
- Oorzaak: Grondwater dat in kelders of kruipruimtes sijpelt.
- Herkenning: Waterplassen, een muffe geur, of schimmel op muren en vloeren.
- Oplossing: Aanbrengen van drainage of een waterdichte coating.
Hoe Pak je Vochtproblemen aan?
- Diagnose: stel vast waar het vocht vandaan komt, gebruik een vochtmeter of schakel een professional in om de bron te vinden.
- Repareer de oorzaak: vochtproblemen oplossen begint bij het aanpakken van de bron, zoals een lekkende leiding, slechte ventilatie, of beschadigde gevels.
- Herstel de schade: droog natte ruimtes en herstel aangetaste muren of plafonds. Verwijder schimmel met speciale schoonmaakmiddelen of laat het professioneel behandelen.
- Voorkomen is beter dan genezen:
-
-
- Zorg voor goede ventilatie: Open ramen, plaats ventilatieroosters of installeer mechanische ventilatie.
- Isoleer muren en ramen om condensvorming te verminderen.
- Houd regenwater buiten: Controleer je dakgoten en muren regelmatig.
-
Heb je hulp nodig? Ons Altijd Paraat-abonnement geeft je direct toegang tot bouwexperts die je begeleiden bij het oplossen van vochtproblemen in je woning.